7 royale bouwkavels
midden in het groen
Gelegen in het schitterende buitengebied van Almen, aan de Scheggertdijk, onthult zich een locatie die de essentie van landelijk leven belichaamt. Dit is een plek waar de natuur niet alleen een achtergrond vormt, maar de hoofdrol speelt in het dagelijks leven. Aan de oevers van het Twentekanaal, omarmd door een bosrijke omgeving, biedt deze locatie een unieke kans om te genieten van rust en ruimte.
Op een kleinschalig woonerf biedt de gemeente Lochem zeven royale kavels aan, variërend in grootte van een genereuze 3.180 m² tot een imposante 8.060 m². Deze kavels vormen het perfecte canvas voor het bouwen van riante villa's met een maximale inhoud van 1.500 m³, waarbij ruimte en privacy de kernwaarden zijn.
Het bebouwingsvlak van iedere bouwkavel ligt 10 meter van de zijdelingse erfgrens. De afstand tussen de woningen is dan ook minimaal 20 meter waardoor de privacy geoptimaliseerd wordt. De woning dient achter de aangeduide ‘gevellijn’ gesitueerd te worden. Verder staat het u vrij om de positie van de woning (en bijgebouwen) te bepalen. U kunt hier bouwen tot wel 1.500 m³. De Noorderlijke bospercelen (3, 4 en 5) hebben een deelbestemming ‘bos’. Dit gedeelte mag niet worden bebouwd. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de brochure, de kavelpaspoorten en het omgevingsplan (zie downloads).
Almen zelf is een dorp dat rijk is aan historie en cultuur. Het dorpsplein, omgeven door eeuwenoude lindebomen, vormt het hart van de gemeenschap en nodigt uit tot ontmoeting en ontspanning. De historische kerk uit de 14e eeuw staat als een monument van tijdloze architectuur, terwijl culturele bezienswaardigheden zoals museum Staal en het Staring Koepeltje de culturele en literaire erfenis van de regio benadrukken.
De omgeving van Almen is bezaaid met landgoederen en natuurgebieden die een rijke biodiversiteit en een scala aan recreatiemogelijkheden bieden. Het is een gebied waar men de seizoenen intens beleeft en waar de natuurlijke omgeving uitnodigt tot verkenning en verwondering. Voor uitgebreide voorzieningen en stadse gezelligheid liggen Zutphen en Lochem op slechts 15 minuten rijden. De A1 ligt eveneens op ca. 15 autominuten.
Deze unieke bouwkavels bieden de vrijheid om een thuis te creëren dat naadloos aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl. De toekomstige villa's zullen een harmonieus geheel vormen met de omringende natuur en de landelijke uitstraling van de regio. Bij het ontwerp van uw woning is het van belang dat er rekening wordt gehouden met de lokale architectuur en het natuurlijke palet van de omgeving. Materialen en kleuren dienen zorgvuldig gekozen te worden om een esthetische verbinding met het landschap te waarborgen.
Binnen het beeldkwaliteitsplan wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende typen. Kiest u voor kavel 4? De kavel bevindt zich op de meest prominente plek en dat moet terugkomen in de uitstraling van het gebouw. Of kavel 1 en 7; de zogenaamde ‘entreewoningen’, deze zijn minder verbijzonderd en hier wordt gekozen voor een traditionele, landelijke uitstraling (schuurwoning). De woningen op kavel 2, 3, 5 en 6 liggen meer uit het zicht en kan in een eigentijdse architectuur worden uitgevoerd. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de downloads.
De verkoop van de 7 bouwkavels vindt gefaseerd plaats. In de eerste fase worden de kavels 1, 2, 6 en 7 aangeboden. De verkoop van de kavels geschiedt middels een inschrijvingsprocedure. Iedere kandidaat heeft de mogelijkheid zich in te schrijven middels bovenstaande button (Schijf u hier in!). De inschrijving van de eerste fase (kavels 1, 2, 6 en 7) loopt van 2 april 2025 14.00 uur tot 15 april 2025 23.59 uur. De toewijzing zal geschieden middels een loting conform het lotingsreglement van de gemeente Lochem (zie downloads). Voor meer informatie met betrekking tot de verkoopprocedure, verwijzen wij u graag naar de downloads.